Tüm yazılar
Forecasting & Analitik 30 Nisan 2026 8 dk
STR Report Okuma Rehberi: Sayıların Arkasındaki Hikâye
STR raporu, doğru okunduğunda otelin pazar konumunu net gösterir; yanlış okunduğunda yöneticileri rahat hissettirir. İkincisi tehlikelidir.
Wholebeds Revenue Editörü
Revenue Strategy & Distribution Director
STR (CoStar) haftalık raporu, otelin doluluk, ADR ve RevPAR performansını comp set'e göre endeksler. Üç temel endeks: MPI, ARI ve RGI.
Üç Endeks
| Endeks | Ölçer | 100'ün altı | 100'ün üstü |
|---|---|---|---|
| MPI | Doluluk pazar payı | Comp set'ten az dolu | Comp set'ten çok dolu |
| ARI | ADR endeksi | Daha düşük fiyat | Daha yüksek fiyat |
| RGI | RevPAR endeksi (MPI × ARI) | RevPAR pazar payı kayıp | RevPAR pazar payı fazla |
Sağlıklı Yorum
- MPI > 100, ARI < 100: Doluluk var ama fiyat geride. ADR push zamanı.
- MPI < 100, ARI > 100: Fiyat yüksek, talep zayıf. Restriction gevşetme + pazarlama yatırımı.
- MPI < 100, ARI < 100: Çift kayıp. Pozisyon ve dağıtım stratejisi sorunu.
- MPI > 100, ARI > 100: İdeal. Sürdürülebilirliği gözlem altında tutun.
#STR#Benchmark#MPI